0978.259.650 Mr. Công
Chống thấm giáp ranh giữa 2 nhà hay chống thấm tường kiền kề hàng xóm là một trong những vấn đề phức tạp nhất trong công tác xây dựng. Chủ nhà và chủ thầu xây dựng thường loay hoay tìm hướng giải quyết.
Với các chủ thầu có kinh nghiệm xây dựng lâu năm 20-30 năm vẫn thường áp dụng cách chống thấm giáp ranh truyền thống là: Quét nhựa đường, quét sơn CT-11A trộn xi măng, quét nước xi măng loãng, quét Sika trộn với xi măng … Tất cả các cách này chỉ chịu được 1-2 năm còn về lâu dài đều là các vật liệu không bền, tách lớp nên tường nhà giáp ranh liền kề với hàng xóm vẫn bị thấm.
Làm sao để chống thấm giáp ranh giữa 2 nhà triệt để nhất luôn là nỗi băn khoăn của rất nhiều gia chủ trong quá trình xây dựng nhà cửa. Nhất là đối với mật độ nhà ở san sát nhau thì việc chung tường chung vách, nhà sau xây nối nhà trước là không hiếm gặp. Làm sao để xử lý khe hở giữa 2 nhà để tránh tình trạng thấm nước vào trong gây ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng, ảnh hưởng đến kết cấu, mỹ quan của ngôi nhà nhất là vào mùa mưa?
Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường giáp ranh
+ Vị trí diện tích eo hẹp, khó thi công chống thấm, không thi công chống thấm trong quá trình xây dựng. Hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do hạn chế không gian hoặc kỹ thuật thi công kém chất lượng.
+ Không gian tù đọng, bí bách, dễ tích tụ nước nên hay gây thấm dột.
+ Nếu nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài vào. Thậm chí nhiều trường hợp còn không thể trát được.
+ Không xử lý vết tiếp giáp giữa nhà xây trước với nhà xây sau. Sau 1 thời gian dài sử dụng khe tiếp giáp này bị rộng ra do đặc tính cơ học của vật liệu đẫn đến việc bị thấm dột.
+ Nền móng không chắc chắn, bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột.
+ Thấm dột từ tường nhà hàng xóm sang khi xây sát vách. Đặc biệt khu vực tường đó có hệ thống đường ống dẫn thoát nước của nhà hàng xóm.
+ Do ảnh hưởng của các yếu tố bên ngoài khe tiếp giáp giữa 2 nhà bị há rộng, khi trời mưa làm cho nước bị lọt xuống thấm vào trong.
Và còn rất nhiều nguyên nhân khác có thể gây thấm dột tường liền kề.
Hậu quả khi không chống thấm giáp ranh giữa 2 nhà
Nếu không có 1 biện pháp thi công chống thấm giáp ranh tường hiệu quả, ngôi nhà của bạn sẽ đối mặt với rất nhiều tác nhân gây ảnh hưởng đến sức khỏe của những người trong nhà, gây ảnh hưởng đến kết cấu, mỹ quan ngôi nhà như:
+ Tường trong nhà ẩm mốc, rong rêu trở lên xấu xí. Tường nhà loang lổ làm mất giá trị thẩm mỹ của một ngôi nhà, kể cả là nhà mới xây.
+ Không khí trong nhà ẩm ướt khiến các vật dụng treo tường hoặc kê sát tường bị ảnh hưởng. Đặc biệt là đồ gỗ, đồ điện tử rất dễ hư hỏng.
+ Kết cấu tường bị phân rã, suy giảm và dễ bị nứt nẻ hơn.
+ Ngôi nhà bị xuống cấp nhanh hơn, giảm giá trị và tuổi thọ của ngôi nhà.
+ Tốn kém cho phí sửa chữa chống thấm lại ngôi nhà.
+ Ẩm mốc dễ sinh ra các vi khuẩn gây bệnh ảnh hưởng tới sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Và còn rất nhiều hệ quả khác nếu không xử lý chống thấm tường giữa hai nhà.
Các giải pháp thi công chống thấm giáp ranh giữa 2 tường nhà liền kề
Các giải pháp thi công chống thấm giáp ranh giữa 2 tường nhà liền kề phổ biến nhất hiện nay như sau:
1. Thi công chống thấm giáp ranh giữa 2 tường nhà liền kề bằng máng xả nước
Tường giáp ranh giữa 2 nhà có khoảng trống nhỏ và đó là vị trí mà mà nước sẽ ngấm vào. Để ngăn chặn tình trạng này, phương pháp điển hình đó là thiết kế 1 máng tôn ngăn nước chảy xuống thấm vào tường. Vật liệu thường sử dụng là tôn.
Tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường, đặt 1 miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tường. Nước sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn này, qua đó ngăn chặn nước ngấm vào giữa 2 khe tường.
Để máng tôn bền với thời gian hơn, tốt nhất bạn nên sử dụng các loại sơn PU Polyurethan bảo vệ cho lớp tôn này khỏi bị oxi hóa và các tia UV từ ánh mặt trời.
2. Thi công chống thấm giáp ranh giữa 2 tường nhà liền kề khi bắt đầu xây dựng hoặc đang trong quá trình sử dụng
Đây là lựa chọn tối ưu, an toàn và hiệu quả nhất cho mọi công trình. Trong quá trình thi công, ở vị trí phần tiếp giáp chúng ta nên sử dụng gạch đặc. Vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.
Nếu có điều kiện là hàng xóm chưa làm thì quá tuyệt với để bạn có thể chống thấm cho tường nhà mình. Chống thấm tường giáp ranh sẽ khó khăn dành cho nhà xây sau. Khi xây trước bạn hoàn toàn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn cao hơn nhiều.
Sau khi xây dựng và trát tường xong ta có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công chống thấm giáp ranh cho 2 tường, 2 mái. Với trường hợp này phổ biến nhất là sử dụng kết hợp giữa các loại vật liệu thi công chống thấm giáp ranh giữa 2 nhà theo quy trình sau:
Bước 1: Vệ sinh sạch phần tiếp giáp trên cùng của 2 tường, 2 mái giáp ranh.
Bước 2: Cần gắn phần giáp ranh bẳng keo chống thấm chuyên chụng.
Bước 3: Dán lớp màng chống thấm lên bề mặt đã được gắn keo.
Bước 4: Quét lớp phủ bảo vệ lên bề mặt bằng vặt liệu chống thấm chuyên dụng.
Trên đây là các giải pháp thi công chống thấm giáp ranh giữa 2 tường nhà, mái nhà mà Chống Thấm Phú Thọ đã đưa ra.
Dịch vụ chống thấm giáp ranh của công ty Chống Thấm Phú Thọ
Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ chống thấm giáp ranh giữa 2 tường, 2 mái nhà vui lòng liên hệ Chống Thấm Phú Thọ để được tư vấn, xử lý kịp thời tình trạng thấm, dột để bảo vệ sức khoẻ gia đình bạn, bảo vệ công trình nhà bạn bền mãi với thời gian.
Hotline: 0978 259 650 Mr. Công
Website: https://chongthamphutho.vn
Chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự quan tâm, ủng hộ, sự yêu mến, niềm tin tưởng của quý khách hàng dành cho công ty Chống Thấm Phú Thọ chúng tôi.